Esta noticia fue recopilada de la revista Real Estate Market & Lifestyle
El mercado de oficinas regresó a niveles prepandemia y su recuperación plena dependerá de los factores económicos nacionales e internacionales.
En la Ciudad de México, el mercado de oficinas tuvo que esperar más de dos años para tener un respiro y que la actividad volviera a los niveles previos a la pandemia, registrando una absorción neta positiva y una tasa de disponibilidad que se ha detenido, situación que no sucedía desde el cuarto periodo de 2019. Sin embargo, este segmento inmobiliario todavía está lejos de alcanzar su estabilidad.
Una vez más, el inventario de oficinas clase A creció en el segundo trimestre (2T22), agregándose cerca de 75 mil metros cuadrados (m2), acercándose a la marca de los 8 millones de m2 (7.8 millones de m2), según el reporte de actividades del mercado de oficinas de la Ciudad de México elaborado por Newmark.
A pesar de dichas cifras, es importante considerar que, debido a las condiciones del mercado, existe una tendencia importante de cambio de giro en los edificios de oficinas, por lo que es posible que los 1.2 millones de m2 que están en construcción no sean utilizados como espacios corporativos.
En cuanto a la actividad de los corredores corporativos en la CDMX, se registraron arrendamientos en los corredores Polanco, Insurgentes y Norte, principalmente, que en conjunto reportaron el 60% de los 148 mil m2 ocupados durante el 1S22.
Pero, además, “es importante destacar que dentro del corredor Lomas Altas, se concretó una de las operaciones en venta más importante de los últimos años. Esta compraventa de más de 29 mil m2 de oficinas, ocurrió en el edificio más nuevo de este submercado y definitivamente le ha cambiado el panorama a un corredor que presentaba una sobreoferta importante”, comentó Karen Gutiérrez, analista de la división de investigación de mercados de Newmark.
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